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富力、旭辉首发中报 未完成年度目标一半

本文摘要:昨天发表了上市住宅企业最初半年的业绩速报。富力公开发布公告称,截至2014年6月,公司合同总销售额约257.63亿元,合同销售总面积约176.62万平方米,与去年同期相比分别下降39%和10%。 公告显示,6月份单月,富力合约销售总额约为40.1亿元,销售合约销售总面积约为34.31万平方米,比5月份分别下降44%和56%。根据富力此前发布的计划,2014年全年销售目标为700亿元,比2013年业绩快速增长了三分之二。据此,上半年达到全年目标的36.8%。

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昨天发表了上市住宅企业最初半年的业绩速报。富力公开发布公告称,截至2014年6月,公司合同总销售额约257.63亿元,合同销售总面积约176.62万平方米,与去年同期相比分别下降39%和10%。

公告显示,6月份单月,富力合约销售总额约为40.1亿元,销售合约销售总面积约为34.31万平方米,比5月份分别下降44%和56%。根据富力此前发布的计划,2014年全年销售目标为700亿元,比2013年业绩快速增长了三分之二。据此,上半年达到全年目标的36.8%。在中国指数研究院公布的中国房地产企业销售额排行榜中,富力房地产排名第12位。

国际评级机构普拉普严厉批评富力等财务杠杆过于保守的开发人员,2013年债务增长率达到50%。普拉普警告说,这些企业销售状况不能提高的话,有可能面临流动性风险和债权人风险。

数据显示,2013年富力房地产采用行星舰土地征收战略,每年花费400亿美元以上追加20多个项目,新转入11个城市。同一天,旭辉房地产也发表了半年的业绩。2014年1月至6月,旭辉集团合同销售(联合营项目销售)金额约102亿元,合同销售面积约82万平方米,合同销售平均价格约12,500元/平方米。

由此可见,旭辉集团2014年上半年合同销售额比2013年快速增长约42%,2014年合同销售目标达到约46%。自上市以来,旭辉扩容十分迫切。

仅去年一年,旭辉就销售了21个新项目,购买地约为107.71亿美元。外部对其资金链的批评也没有暂停,上述普及名单中提到了旭辉。为加快项目周转,旭辉北京某项目上市降价可退房,年收益近7%可退房等广告宣传。


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