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融创中国发布2015年度业绩 5年复合增长率超55%

本文摘要:房地产中国网综合3月29日,融创中国(01918.HK)发布2015年度业绩报告,报告显示,2015年融创中国销售额734.6亿,更新公司销售额历史新记录,母公司纯利润超过32.98亿。融创中国也是会师克瑞2015年中国房地产销售额100亿企业排名第9位,2016年中国房地产500强项目管理排名第7位。

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房地产中国网综合3月29日,融创中国(01918.HK)发布2015年度业绩报告,报告显示,2015年融创中国销售额734.6亿,更新公司销售额历史新记录,母公司纯利润超过32.98亿。融创中国也是会师克瑞2015年中国房地产销售额100亿企业排名第9位,2016年中国房地产500强项目管理排名第7位。数据显示,在过去5年国内房地产市场急剧变动的背景下,融创中国合同销售额呈圆形跳跃式快速增长,从2010年上市初的86亿到2015年的734.6亿,填充增长率相似55.81%,同期全国商社销售额的填充增长率仅为10.61%。

根据公告,报告期间,融创中国的销售平均价格超过21080元/平方米,比上年同期下跌4%。这是公司销售平均价格倒数第三年保持在20000元/平方米以上,充分表明公司高级精品住宅在市场上的竞争力。在土地储备方面,2015年,融创中国敏感地感受到市场好转的信号,提高土地储备能力,在全国布局方面进款相当大。迄今为止,公司在全国19个城市顺利配置了116个项目,是国内最没有经济快速增长潜力的二线核心城市。

在此后耕作现有几个核心城市的基础上,全面转入经济实力和房地产发展潜力强的二线城市,是2015年融合的基本战略要求。数据显示,2015年融创通过收购和土地拍卖等方式转入南京、武汉、成都、西安、合肥等二线城市,共增加土地储备1473万平方米。

截至2016年3月,融创的土地储备为3178万平方米,不足以承担公司今后3~4年的研究开发规模。2016年初,公司转入佛山、东莞等两个珠三角城市,关闭了广深地区的布局。融创中国继续执行社长汪孟德,经过多年的扩张,现在融创中国构成了最没有优势的城市布局,在这些经济发展前景可期的城市,房地产市场供求关系健康,相信未来快速增长的空间很大,今后几年不会大幅度构筑。

为了进一步稳定公司在高级住宅开发和生活建设领域的持续领先能力,我国明确提出了生活高级生活价值体系,目的是建立复盖面积只有产品周期和全生活周期的服务体系,为客户获得高级社区生活体验。目前,融创社区已经构成了四大业主品牌活动,其中包括关注健康生活的健康未来、面向孩子健康的果壳计划、增进邻居恋爱和交流的邻居计划、提倡关心弱势群体的我心公益等。报告显示,未来融创仍将坚决高端精品策略,全面、系统地创建公司在高端住宅产品和服务方面的领先优势,进一步提高产品溢价能力。

融创中国会长孙宏斌在进一步完善原区域布局的基础上,公司继续耕作新转入的城市,进一步稳定公司在二线核心城市的领先地位和竞争优势。


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